Viager & Nue-propriété en Normandie
Investissez en nue-propriété au Havre
Chez Lafayette Immobilier, nous sommes spécialistes de la nue-propriété au Havre et ses environs. Il s'agit d'une forme d'investissement qui vous permet de sécuriser et diversifier votre patrimoine tout en bénéficiant d'avantages fiscaux attractifs. En effet, cette stratégie peut s'intégrer parfaitement à vos objectifs financiers.
La nue-propriété est un dispositif d'investissement immobilier où la propriété d'un bien se décompose en deux droits distincts : la nue-propriété et l'usufruit. En acquérant la nue-propriété, vous devenez propriétaire du bien, tandis que l'usufruitier en conserve l'usage et les revenus pour une période déterminée. À l'issue de ce délai, vous récupérez la pleine propriété du bien, sans frais supplémentaires.
Chez Lafayette Immobilier, nous comprenons les spécificités de la nue-propriété et nous mettons notre expertise à votre service. Notre objectif est de vous proposer des opportunités avantageuses au Havre. Nous vous accompagnons dans chaque étape de votre investissement, de la sélection du bien à l'acquisition.
Pourquoi investir en nue-propriété au Havre ?
Investissement
sécurisé
Avantages
fiscaux
Patrimoine
durable
Avantages de la nue-propriété
- Sécurisation du patrimoine : En devenant nu-propriétaire, vous sécurisez votre patrimoine avec un bien immobilier de qualité.
- Avantages fiscaux : Vous bénéficiez d'une décote sur le prix d'achat et d'avantages fiscaux, notamment en matière d'impôt sur la fortune immobilière (IFI).
- Transmission facilitée : La nue-propriété est un excellent moyen de préparer la transmission de votre patrimoine à vos héritiers.
Notre connaissance approfondie du marché immobilier au Havre nous permettent de vous proposer des biens en nue-propriété sélectionnés avec soin. Nous nous engageons à vous fournir un accompagnement personnalisé et des conseils avisés pour que votre investissement soit une réussite.
Prenez le contrôle de votre avenir financier dès aujourd'hui. Contactez-nous au 06 65 13 98 54 pour discuter de votre projet d'investissement en nue-propriété au Havre. Chez Lafayette Immobilier, nous sommes à votre disposition pour vous offrir des conseils sur mesure et vous accompagner dans toutes les étapes de votre investissement.
Appartement à vendre en viager, 4 pièces - Le Havre 76620
SANVIC EGLISE INVESTISSEUR Exceptionnel ! Lafayette Immobilier vous propose en exclusivité un appartement en viager de 4 pièces avec GRAND BALCON et cave situé au premier étage résidence Pierre COURANT Bouquet 39 000 € honoraires inclus à payer le jour de la signature définitive puis une rente viagère mensuelle de 770 euros Age du propriétaire 90 ans révolus Un investissement idéal, le bien se compose d' une entrée, séjour-salon exposé OUEST, 2 chambres, cuisine agencée, salle de bain. cave, le stationnement s'effectuant à l' intérieur de la résidence fermée L' isolation par l'extérieur a été réalisée récemment Valeur vénale 130 000 euros, prix moyen du m2 du secteur 2000 euros Il s' agit d'une vente en viager ce qui signifie que vous devrez laisser un droit d' habitation au propriétaire à vie. En cas de départ de celui-ci, la rente sera réévaluée de 30% mais vous pourrez habiter ou louer le bien. N' hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Loic PRUVOST Lafayette Immobilier
Maison à vendre en viager, 13 pièces - Le Havre 76600
En Normandie Bagnoles de l'Orne Idéal investisseur La commune concernée se trouve en basse Normandie, station thermales renommée Rare à la vente, habitez immédiatement ce viager libre avec une partie occupée composé de 3 Habitations dont une réservée à la propriétaire actuelle qui est une femme de 68 ans Ensemble idéalement situé sur une ville célèbre de Normandie et en hyper centre composé d' une maison libre en pierre de 130 M² d'un plain pied de 50m² occupé et d'une maison de 32 m² libre également Possibilité d'amortir la rente grâce à la location des maisons disponibes Bouquet 45 000 euros Rente mensuelle de 1200 euros Valeur vénale 400 000 euros Frais de notaire 29 500 euros Normandie Viager est le nom du département spécialisé viager de Lafayette immobilier Les honoraires sont compris dans le bouquet et correspondent à 5 % de la valeur vénale
Votre bien mérite d'être évalué à sa juste valeur
Vous souhaitez connaître la valeur de votre maison ou de votre appartement ? Faites confiance à Lafayette Immobilier pour une estimation immobilière précise. Nos spécialistes locaux évaluent votre propriété en tenant compte du marché actuel pour vous offrir une évaluation fiable. Contactez-nous dès aujourd'hui !
